出租合同有哪些用途是什么呢？房子出租合同就是双方进行签订一份合同，如此的合同才是合法的，假如在租房遇见问题的话，租房合同会遭到法律的保护，但租房合同如何写呢？有不少人并非非常了解，下面大家来看一看关于出租合同如何写呢？房子出租合同应该注意什么呢？下文给大伙介绍一下。
出租人（以下简称甲方）：
关于出租合同如何写
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房子出租合同如下：
承租人（以下简称乙方）：
2、出租期共个月，从年月日起至年月日止。
1、该房子坐落于，房型，用面积：平米，房子水平好。
4、乙方向甲方出货保证金人民币，与初次房租一块出货甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
3、该房子月租金为人民币，交纳期限为每一个月交纳一次，每次交纳人民币。
6、乙方有下列状况之一的，甲方可以终止合同，收回房子。
5、出租期间的水、电、煤气成本，由乙方自付。有线电视成本由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。（当日读数：电：煤气：水：）
2、乙方借助承租房子进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的；
1、乙方未经甲方许可擅自将房子拆隔、转租、出售或转借的；
7、出租期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知他们。
3、乙方拖欠租金的。
9、出租期间如房子出现水平问题，应由甲方负责修缮。
8、乙方在出租期间不能对其房子结构进行任何改动。
十1、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处置。
10、房子如因不可抗力是什么原因致使毁损和导致承租方损失的，双方互不承担责任。
甲方：（签字）乙方：（签字）
本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。
年月日
1、双方当事人的状况
房子出租合同注意哪些地方
2、住房具体状况住房的具体地方，写明住房的确切地方。
合同中应写明出租人和承租人的名字及住址等个人状况。
3、住房作用与功效
如坐落于某路某号某室；住房面积；住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和厕所的装修状况；配备设施和设施，简要列举住房内出租人为承租人筹备的家具、家电、厨房设施和厕所设施等；住房的产权及产权人，写明这套住房为什么种产权，产权人是哪个，出租人与产权人的关系及是不是得到产权人的委托出租住房。
4、出租期限
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与别的人合住；住房是仅可以用于居住，还是同时可以有其他作用与功效，如办公等。
5、房租及支付方法住房租金由出租人和承租人协商确定，在出租期限内，出租人不能擅自提升房租。
因为承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短期内又要探寻新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没特殊状况，出租人不能收回住房，承租人也不能舍弃这一住房而出租别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续出租这套住房，则要提前公告出租人。经协商，出租人赞同后，承租人可继续出租这套住房。如承租人要搬走，但没找到适合的新住处，出租人应酌情延长出租期限。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，需要给予一些打折。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款导致的经济负担相对较小。
7、住房情况变更承租人应该爱惜住房和各种设施，不可以擅自拆、改、扩建或增加。
承租人在出租前应付住房及其内部设施进行认真检查，保证自己以后可以正常用。假如在正常用过程中住房或设施损毁，承租人应准时公告出租人请物业管理公司予以修理。但若是由于承租人使用方法不对而导致损毁的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其一同出资修理，承租人负担的修理成本可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
8、转租的约定有些承租人租房的目的并非自住，而是想通过转租获得租金收入。
在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的赞同，并签订书面协议。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。
因为这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个推荐转租收入的比率；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止出租合同。
10、出租合同的变更和终止假如在出租过程中出租人和承租人觉得有必要改变合同的上述各项条约，如出租期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商减少房租等。
关于出租合同如何写，房子出租合同注意哪些地方的常识就跟大伙说到这里了，租房合同是大家在租房过程中比较要紧的，也是对我们的一种保障，不过在签租房协议的时候，必须要注意游戏诶事情，千万不可以掉以轻心，一旦盲目的签订合同，就会给我们的日后生活带来肯定的隐患。
